Ablauf eines Verkaufsprozesses mit XT Immobilien!

Sie überlegen aktuell, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen sollen? Mit dem Team der Immobilienschmiede haben Sie den richtigen Partner dafür an Ihrer Seite! Fragen Sie sich, wie unsere Zusammenarbeit ablaufen wird? Hier erhalten Sie die Antworten. An erster Stelle steht für uns ein persönliches Kennenlernen vor Ort. Dabei teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit. Wichtig ist für uns ein ausgiebiger Rundgang durch Ihr Objekt, um möglichst detailliert alle Einzelheiten und Besonderheiten kennenzulernen. Diese Informationen sind die Grundlage für eine fundierte und realistische Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.

Der richtige Verkaufspreis

Wir von der Immobilienschmiede Allgäu verfügen über die Expertise, um für Ihre Immobilie den höchstmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Dies verhindert unnötigen „Kaufpreisschmerz“ im Nachhinein, wenn Sie viel Geld verschenkt haben. Damit Sie nicht den Kaktus umklammern müssen, gehen wir in mehrstufigen Bewertungsstufen vor. Zuerst werden die relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie in einem Online-Wertermittlungstool eingegeben. Diese Datenbank verfügt über aktuelle, regional- und adressbezogene Marktdaten und Vergleichsobjekte, die in letzter Zeit verkauft wurden. Daraus ergibt sich ein erster Sachwert für Ihr Objekt. Es kommt durchaus vor, dass der Marktwert Ihrer Immobilie deutlich über dem ermittelten Sachwert liegt. Denn wichtig für den Marktwert sind nicht nur harte Fakten, sondern vor allem das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, Charme, Entwicklungspotential und Details, die Ihre Immobilie zu einer ganz Besonderen machen. Für uns ist es ausgesprochen wichtig, den höchstmöglichen, erzielbaren Marktpreis für Sie zu ermitteln und damit in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu starten.

Die Vermarktung

Jetzt beginnt eine sehr spannende Zeit, in der wir Ihre Immobilie ins Rampenlicht stellen. Angefangen mit professionellen Objektaufnahmen von einem Immobilienfotografen, über bearbeitete Objektpläne hin zur Aufbereitung und Beschaffung aller verkaufsrelevanten Objektunterlagen. Mit viel Fingerspitzengefühl und Kreativität erstellen wir ein aussagekräftiges Verkaufsexposé für die Vermarktung. Gemeinsam mit Ihnen schmieden wir eine Marketingstrategie. Dazu gehört die Ansprache unserer vorgemerkten Suchkunden und die Veröffentlichung auf den gängigen Onlineportalen. Außerdem präsentieren wir Ihre Immobilie auf unserer Unternehmenseigenen Immobilienbörse sowie in den Schaufenstern unseres Büros in der Wangener Fußgängerzone. Die zielorientierte Vermarktung führt zur Organisation von Besichtigungen. Diese werden von uns individuell und kompetent durchgeführt. Gerade in der aktuellen Zeit, ist es sehr wichtig für uns, die Kaufinteressenten vorher zu qualifizieren. Dies ermöglicht auch unser 360-Grad Online-Rundgang, der in unserem Angebot enthalten ist.

Der richtige Käufer für Ihre Immobilie

Wir haben nun den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden. Den Kaufpreis professionell mit Feingefühl verhandelt, sodass alle Parteien glücklich und zufrieden sind. Eine Bonitätsprüfung setzen wir dem Notartermin voraus. Wir prüfen für Sie, ob der Käufer am Ende auch in der Lage sein wird, Ihre Immobilie zu bezahlen. Durch eine von uns angeforderte, objektbezogene Finanzierungsbestätigung sind Sie hier auf der sicheren Seite.

Der Abschluss

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Notar oder Sie wählen selbst einen Ihres Vertrauens aus, der mit der Kaufvertragserstellung beauftragt wird. Wir stehen hier allen Beteiligten mit Rat und Tat zur Seite, schließlich macht man das nicht jeden Tag! Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Notartermin. Gemeinsam können wir an diesem Tag auf eine besondere Zeit zurückblicken. Den krönenden Abschluss eines Verkaufs bildet die Übergabe, die wir gerne für Sie übernehmen.

Den ersten Schritt wagen?

Wenn Sie jetzt mehr erfahren möchten, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wenn Sie erstmal auf den Geschmack kommen wollen, probieren Sie doch unser innovatives Online-Wertermittlungstool.