Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Cannstatt – ruhig gelegen und eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft eines Hauses aus dem Jahr 1973.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkone – ideal zum Entspannen und Genießen. Der zweite Balkon ist auch über eines der Schlafzimmer zugänglich und bietet ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Eines der Bäder ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und sorgt damit für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum im Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch optisch etwas in die Jahre gekommen – hier bietet sich die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Seit 2021 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €.
Eine rundum attraktive Wohnung – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Bad Cannstatt, einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischen Wurzeln und einer hervorragenden Infrastruktur – eine ideale Umgebung für Kapitalanleger, Familien, Berufspendler und Genießer.
Bad Cannstatt bietet alles, was man für den Alltag braucht – und noch mehr: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der bekannte Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder das Einkaufszentrum Cannstatter Carré sorgen für beste Versorgung direkt vor der Tür.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man flexibel unterwegs: Verschiedene U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen bringen Sie zügig in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B14, B10 und A81 – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Bad Cannstatt ist reich an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten: Die Mineralbäder (z. B. das MineralBad Cannstatt), der Kurpark, der Neckarpark, der nahegelegene Rosensteinpark sowie die Wilhelma (Zoologisch-Botanischer Garten) laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Auch das Stadion und die Hanns-Martin-Schleyer-Halle bieten regelmäßig Events, Konzerte und Sportveranstaltungen.
In direkter Umgebung befinden sich renommierte Arbeitgeber wie Mercedes-Benz (Werk Untertürkheim & Mercedes-Benz-Arena), Bosch, Porsche sowie verschiedene Kliniken, Behörden und Bildungseinrichtungen. Die starke wirtschaftliche Basis sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
– 4 Zimmer mit flexibler Nutzung
– Zwei Balkone mit schöner Ausrichtung
– Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche)
– Abstellraum & Garage
– Gepflegter Zustand
– Ruhige Wohnlage in Bad Cannstatt
– Kleine Hausgemeinschaft
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT UNS
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unsere Expertise und Marktkenntnis in Ihrer Region. Wir freuen uns auf Sie!
XT Immobilien
Ihr Immobilienmakler im Allgäu und am Bodensee, bei Verkauf, Vermietung, Immobiliensuche & Immobilienbewertung.
Standort Wangen
XT Immobilien GmbH
Bindstrasse 68
88239 Wangen im Allgäu
Telefon: +49 7522 7728558
E-Mail:
