Immobilie

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 84 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein separates WC wodurch sich eine komfortable und funktionale Raumaufteilung ergibt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden, der flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 an eine ältere Dame (93 Jahre) vermietet, die sich in der Wohnung sehr wohlfühlt und diese gerne weiterhin bewohnen möchte. Damit eignet sich das Objekt besonders gut als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, Zusatzflächen und stabiler Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit verlässlichem Mietverhältnis legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal, einer lebendigen Großstadt im Bergischen Land, die durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Arbeitgeberstruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Regel schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Wuppertal ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort beherbergt Wuppertal zahlreiche namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handel, Logistik, Gesundheitswesen und Dienstleistungen. Unternehmen wie Bayer, Vorwerk, Barmenia oder die Wuppertaler Stadtwerke prägen den Arbeitsmarkt und machen die Stadt sowohl für Berufstätige als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Wuppertal ist direkt an die Autobahnen A46, A1 und A43 angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Essen und Dortmund. Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Busse, Regionalbahnen sowie die überregional bekannte Schwebebahn sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Der Hauptbahnhof bietet zudem zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.

Neben der urbanen Infrastruktur verfügt Wuppertal über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Einrichtungen schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen beruflichen sowie Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Voraussetzung für langfristig wertstabiles Wohneigentum.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.