Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Platz, Potenzial und Aussicht! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1972 erbaut und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Iggingen. Eingebettet in ein herrlich großes Grundstück von ca. 1.600 m² bietet es nicht nur jede Menge Raum zur Entfaltung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf zwei Einheiten:
– Die Hauptwohnung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon mit schöner Aussicht und klassischem Grundriss.
– Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m², ideal als zusätzliche Wohneinheit für Familienmitglieder, zur Vermietung oder für Homeoffice-Zwecke.
Das Haus präsentiert sich überwiegend im gepflegten Zustand seines Baujahres. Insbesondere die Einliegerwohnung, Bäder und Küchen sowie technische Einrichtungen wie die Heizanlage sind jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand.
Ob als Familiennest, Generationenwohnen oder Investitionsobjekt mit Mietpotenzial – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Region. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
Die Gemeinde Iggingen liegt im Herzen des Ostalbkreises in Baden-Württemberg, inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Rems und Lein. Sie befindet sich auf einem Höhenrücken mit sonniger Südhanglage und einem weiten Blick auf das Panorama der Schwäbischen Alb mit den markanten Drei Kaiserbergen. Mit rund 2.140 Einwohnern bietet Iggingen eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Stadt Schwäbisch Gmünd, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, sowie zur Bundesstraße B29 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Aalen, Göppingen, Stuttgart und in die gesamte Region Ostwürttemberg.
Iggingen verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Eine moderne Grundschule, zwei Kindergärten – ein kommunaler und ein kirchlicher – sowie Betreuungsangebote am Nachmittag und in den Ferien sorgen für eine umfassende Versorgung junger Familien direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Schwäbisch Gmünd und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
In der Umgebung von Iggingen finden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber. Neben mittelständischen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben direkt im Ort bieten Unternehmen wie Bosch AS, Weleda, MAPAL, Zeiss, Voith und Leitz im Raum Schwäbisch Gmünd und Aalen vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Auch für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage sehr gute Voraussetzungen.
Die hohe Lebensqualität in Iggingen wird durch das reiche Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung unterstrichen. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz, großzügige Spiel- und Sportplätze sowie ein lebendiges Vereinsleben mit Musik-, Sport- und Kulturangeboten schaffen ideale Bedingungen für ein aktives und entspanntes Wohnen in der Natur. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu städtischer Infrastruktur für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Riesiges Grundstück mit ca. 1.600 m²
Separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m²
Balkon mit Fernblick ins Grüne
Top-Lage in Iggingen, ruhig und begehrt
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Haus ist noch bis Ende August 2025 vermietet, danach endet der Mietvertrag und die Immobilie kann selbst genutzt werden.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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