Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 55 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Gestaltung.

Der Grundriss ist gut durchdacht: Der helle Wohnbereich verfügt über einen charmanten Erker, der sich ideal als Essbereich eignet und dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot!

Lage

Mutlangen ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und liegt in unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Schwäbisch Gmünd. Die Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen wunderschönen Blick über das Remstal und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mutlangen ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt, da sich hier Lebensqualität, Erholung und Stadtnähe ideal vereinen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B298 erreicht man schnell die Autobahn A7 sowie die A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm. Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an das Bahnnetz Richtung Stuttgart und Aalen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Mutlangen optimal in den regionalen Nahverkehr einbinden. Die Landeshauptstadt Stuttgart und der dortige Flughafen sind in rund 45 Minuten erreichbar.

Mutlangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich direkt im Ort und decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel bietet Schwäbisch Gmünd ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Neben mehreren Haus- und Fachärzten befindet sich das Stauferklinikum Mutlangen, eines der modernsten Krankenhäuser der Region, direkt vor Ort.

Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Mutlangen sind vielfältig. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft der Ostalb, und Sportvereine, ein Hallenbad sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen bieten Abwechslung für Jung und Alt. Kulturelle Veranstaltungen, Dorffeste und die Nähe zur historischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Insgesamt überzeugt Mutlangen durch seine hervorragende Lage, die gelungene Verbindung von Natur und Stadt sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein sicheres und attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in der Nähe einer lebendigen Stadt schätzen.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.