Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1977, bietet mit seinen großzügigen 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ideen.

In der Hauptwohnung befinden sich auf rund 126 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer sich anschließenden Loggia, eine neuwertige Einbauküche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und drei mögliche Schlafzimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt hier das Wohnangebot.

Die Einliegerwohnung mit rund 75 Quadratmetern liegt aufgrund der leichten Hanglage im Gartengeschoss des Hauses. So kann die zugehörige Terrasse und der wunderschöne Garten ebenerdig erreicht werden. Zwei großzügige Zimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche sind Teil dieser separaten Wohneinheit. Diese wird über einen separaten Eingang oder das innliegende Treppenhaus erschlossen. Neben dem Heizraum befinden sich auf dieser Ebene noch weitere Abstellräume.

Genießen Sie die malerische Aussicht von Ihrem wunderschönen Grundstück aus und lassen Sie sich von der Weite inspirieren. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien, die Raum zum Entfalten und Träumen suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vergangenheit mit der Vision für die Zukunft verbinden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und dieses Haus zu einem Ort voller Leben und Liebe zu machen!

Lage

Deggendorf ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die sich am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Isar befindet.

Infrastruktur:
Deggendorf bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte. Die Stadt verfügt über Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Diverse gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen tragen zur Lebensqualität bei.

Umgebung:
Die Umgebung von Deggendorf ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Stadt liegt in der Nähe des Bayerischen Waldes, was eine Fülle von Outdoor-Möglichkeiten bietet. Die umliegenden Wälder, Flüsse und Seen schaffen eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber.

Landschaft:
Die Landschaft um Deggendorf ist vielfältig und reicht von den bewaldeten Hügeln des Bayerischen Waldes bis zu den Flussufern der Donau und Isar. Die Region bietet eine malerische Kulisse für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Deggendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über das Straßennetz gut erreichbar und hat Anschlüsse an Autobahnen. Der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage an der Donau unterstützt auch den Wassertransport.

Arbeitgeber vor Ort:
Die lokale Wirtschaft in Deggendorf ist vielfältig und umfasst Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Dienstleistungen und Handel. Es gibt auch Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Deggendorf, die eine bedeutende Rolle in der Region spielt.

Insgesamt bietet Deggendorf eine attraktive Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Möglichkeiten und einer soliden Infrastruktur. Die Stadt zieht Menschen an, die eine Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil schätzen. Dies könnte potenzielle Käufer für den Immobilienmarkt ansprechen, die nach einer lebendigen Gemeinschaft und einer vielfältigen Umgebung suchen.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird aufgrund einer Nachlassabwicklung transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.