Immobilie

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Bauernhaus vereint den Charme eines traditionellen Allgäuer Hofes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Historische Elemente und natürliche Materialien verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre.

Auf rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Das Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich schöne und weitläufige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten, Gewächshaus, Gartenhaus und zahlreichen sonnigen sowie schattigen Rückzugsorten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine eigene Wasserquelle versorgt den Garten nachhaltig und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten – ob zur Selbstversorgung, für die Haltung von Tieren oder einfach als weitläufiges Naturparadies für die ganze Familie. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie der urige Natursteinkeller, drei Holzkohleöfen sowie ein stimmungsvoller Außenkamin sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holz-Kohle-Heizung in Kombination mit einer Solaranlage.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt eine idyllische Badestelle an der Argen zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie Wangen im Allgäu, Isny und Kißlegg in wenigen Fahrminuten. Die Autobahn A96 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei, sodass Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land ohne lange Wartezeit verwirklichen können.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Naturverbundenheit, Großzügigkeit und den besonderen Charme eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses zu schätzen wissen.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in Christazhofen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im Landkreis Ravensburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Württembergischen Allgäus. Die Region zeichnet sich durch ihre sanft hügelige Voralpenlandschaft, weitläufige Wiesen und Wälder sowie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Alpen aus. Christazhofen liegt auf rund 693 Metern Höhe und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Die ländliche Lage verbindet Ruhe, Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Argenbühl sowie in den Städten Isny im Allgäu und Wangen im Allgäu. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die rund fünf Kilometer entfernte Autobahn A96 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Memmingen, Lindau und München.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen im Winter sowie die nahegelegenen Seen und das Alpenvorland machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt Christazhofen mit seinem gewachsenen Dorfcharakter, einem aktiven Vereinsleben und der typischen Allgäuer Lebensqualität.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.