Immobilie

Dieses charmante Bauernhaus erzählt Geschichte – und wartet auf Menschen, die bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen. Erbaut um die Jahrhundertwende, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, Naturfreunde oder kreative Visionäre mit handwerklichem Geschick.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 mögliche Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und Ausbaupotenzial. Das Objekt ist vollständig renovierungsbedürftig – aber genau hier liegt die Chance: Wer sich nicht vor Sanierung scheut, kann sich ein echtes Schmuckstück schaffen.

Das ca. 473 m² große Grundstück grenzt direkt an die romantische Lauter – eine Lage, wie man sie nur selten findet. Das leise Plätschern des Flusses, der Blick ins Grüne, die Ruhe: Hier wohnt man wie in einer anderen Zeit.

Zum Anwesen gehören Nebengebäude, die früher als Stall bzw. Scheune dienten. Diese bieten sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaureserve an – beispielsweise für ein Atelier, eine Ferienwohnung oder eine gemütliche Wohnraumerweiterung.

Ein echtes Herzensprojekt für alle, die das Ursprüngliche schätzen, Ideen mitbringen und den Mut haben, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Lage

Eingebettet in die sanften Hügel und naturbelassenen Wälder der Schwäbischen Alb befindet sich dieses charmante Bauernhaus mit Stall und Nebengebäude im beschaulichen Anhausen, einem Ortsteil der Stadt Hayingen im Landkreis Reutlingen. Die Immobilie liegt in idyllischer Lage – direkt an der Lauter, einem kleinen, klaren Fluss, der das Dorf durchzieht und für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt.

Das Anwesen liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb – einem der schönsten Naturparks Süddeutschlands. Wer das Ursprüngliche liebt, findet hier sein Paradies: Wandern, Radfahren, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – das tägliche Leben entschleunigt sich hier ganz von selbst. Die direkte Lage an der Lauter macht dieses Objekt besonders reizvoll – für Naturliebhaber, Kleintierhaltung oder kreative Nutzungsideen.

Im nahegelegenen Hayingen (ca. 5 Autominuten) finden Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, kleinere Supermärkte, Apotheke, Bank sowie Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen, Ärzte, größere Märkte und ein Krankenhaus sind in Münsingen, Zwiefalten oder Riedlingen gut erreichbar.

Über die B312 gelangen Sie schnell in Richtung Reutlingen, Ehingen, Biberach oder Ulm. Die nächste Bahnstation befindet sich in Münsingen (ca. 20 Autominuten). Die Autobahn A8 bei Merklingen ist in etwa 35–40 Minuten erreichbar.

Die Region ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Neben mittelständischen Unternehmen in den umliegenden Gemeinden finden sich in Zwiefalten, Ehingen oder Biberach bedeutende Arbeitgeber aus Industrie, Handwerk, Tourismus und Pflege. Zudem wächst der Bereich Ferienvermietung und naturnaher Tourismus kontinuierlich – ein spannendes Potenzial, insbesondere für historische Anwesen wie dieses.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.