Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick über Böblingen. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren Abstellraum im Keller.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt – ein komfortables Detail, das insbesondere im Alltag für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Bedarf als auch für Investoren eignet.

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Böblingen – ideal für alle, die eine solide Immobilie mit Potenzial und schöner Aussicht suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich gut angebundener Lage von Böblingen. Dieser Standort vereint urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Böblingen selbst zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs und profitiert insbesondere von der Nähe zu namhaften Unternehmen wie Daimler, IBM und zahlreichen innovativen Technologie- und IT-Firmen im Raum Sindelfingen/Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A81) ist Stuttgart schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Buslinien für hohe Mobilität – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige im Großraum Stuttgart.

Die nahegelegenen Grünflächen, Parkanlagen sowie die beliebten Böblinger Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, sehr guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht die Lage zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort mit solidem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.