Diese 1961 erbaute Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Die gut geschnittenen 3 Zimmer lassen sich flexibel gestalten – ob für Paare, Familien oder als großzügiges Zuhause für Singles mit Platzbedarf.
Herzstück der Wohnung ist der Balkon im 4. Obergeschoss, von dem sich ein herrlicher Ausblick über die Stadt genießen lässt. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Chance für alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause nach Maß schaffen möchten. Aktuell steht die Immobilie leer und kann sofort bezogen oder nach Renovierung schnell neu vermietet werden.
Eine Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum, hervorragender Aufteilung und einem Ausblick, der begeistert – perfekt für alle, die den Charme einer älteren Immobilie mit der eigenen Kreativität verbinden wollen.
Leonberg, im westlichen Einzugsgebiet von Stuttgart gelegen, verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Die Stadt ist bekannt für ihren charmanten historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie für den weitläufigen Engelberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – darunter auch ein Gymnasium – machen den Standort besonders familienfreundlich.
Verkehrstechnisch ist Leonberg bestens angebunden: Über die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg, Böblingen und den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S6/S60) bringt Pendler schnell in die Landeshauptstadt und in das gesamte Verkehrsnetz der Region. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben dem Stadtpark und dem Glemswald laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in die umliegende Natur ein. Das Hallen- und Freibad, Sportvereine, Tennisanlagen und ein reges Kulturleben sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Arbeitgeber finden sich nicht nur direkt in Leonberg – hier sind unter anderem mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister angesiedelt – sondern auch im nahen Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und der gesamten Region, die wirtschaftlich zu den stärksten in Deutschland zählt.
Leonberg bietet die perfekte Mischung aus zentraler Lage, guter Anbindung, attraktiver Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Baujahr 1961
Ca. 90 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Sonniger Balkon mit tollem Stadtblick
4. Obergeschoss mit Aufzug
Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vollständig renovierungsbedürftig – ideal für Eigenverwirklicher
Sofort bezugsfrei
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Wohnung wird im angebotenen Zustand (inkl. Mobiliar und Gegenständen) verkauft und übergeben.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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