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Reserviert! Gestaltungsspielraum – lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung in Wangen!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 88239 Wangen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 132,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1056
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Dreizimmer-Wohnung aus dem Jahr 1965, gelegen im Hochparterre, wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.
Mit einer Fläche von rund 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein echtes Renovierungsprojekt für kreative Köpfe. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten vom eigenen Balkon. Dieser lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand, was Ihnen die Vorzüge von urbanem Leben und ruhigeren ländlichen Elementen bietet. Hier können Sie die Balance zwischen Stadt und Natur finden. Eine eigene Garage, ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit im Dachraum runden das Wohnangebot ab.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Lage
Lage und Infrastruktur: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Herzen von Wangen im Allgäu, einer historischen Stadt, die für ihr einzigartiges Flair und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur in Wangen ist ausgezeichnet: Sie finden hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden dazu ein, die lokale Küche zu genießen. Medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Landschaft und Natur: Wangen im Allgäu ist von einer zauberhaften Landschaft umgeben. Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen ermöglicht auch im Winter hervorragende Skimöglichkeiten, was diese Region zu einem Ganzjahresparadies für Naturliebhaber macht.
Umgebung und Kultur: Die Altstadt von Wangen ist reich an Geschichte und Charme. Hier finden Sie gut erhaltene mittelalterliche Gebäude, kopfsteingepflasterte Straßen und lebhafte Plätze. Die Stadt hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Allgäuer Kunstmarkt und das historische Stadttheater sind nur einige Beispiele für kulturelle Höhepunkte.
Verkehrsanbindung: Wangen im Allgäu liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A96 und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten eine bequeme Zuganbindung an größere Städte wie Kempten und München. Dies macht Wangen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die die Umgebung erkunden möchten.
Kurz gesagt, diese Wohnung in Wangen im Allgäu bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch Zugang zu einer reichen Vielfalt von kulturellen, natürlichen und praktischen Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem Allgäu zu erleben und zu genießen.
Ausstattung
• Sofort bezugsfrei
• Balkon
• Kellerraum und Abstellraum im Dach
• Garage
• Tolle Aufteilung
• Stadtrandlage
• Gestaltungsspielraum
Keller
Möbliert
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 19.05.2027
- Energieausweis gültig bis 19.05.2017
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
