Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie sowie eine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre besticht. Die angrenzende, große Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein gemütlicher Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Von der wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne gelangt man direkt in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige „Elternreich“. Dieses umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Ankleidezimmer, einen weiteren separaten Raum sowie ein komfortables Badezimmer. Ein zusätzliches großes Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist als „Kinderreich“ gestaltet und bietet mit bis zu drei möglichen Schlafzimmern ausreichend Platz für Kinder oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 durch eine Gastherme erneuert. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe und wird zusätzlich durch den Kaminofen unterstützt.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das durch seine gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und moderner Ausstattung überzeugt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Die leicht erhöhte Lage vieler Wohnbereiche sorgt zudem für ein attraktives Wohnumfeld mit teilweise schönen Ausblicken auf die umliegenden Weinberge und das Neckartal.

Untertürkheim zählt zu den traditionsreichen Stadtteilen im Osten Stuttgarts und verbindet gewachsene Strukturen mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind im Ortskern sowie in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie ärztliche Versorgung.

Für Familien bietet der Stadtteil ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Weinberge, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang des Neckars bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B10 und B14 gewährleistet, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Region schnell erreichbar sind.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.