Immobilie

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage im beliebten Wangener Ortsteil Primisweiler. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – hier wohnen Sie ruhig, gepflegt und mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, frische Farben und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die mit stilvollen Fronten und modernen Geräten überzeugt – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche.

Vom Wohn- und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Der dahinterliegende Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Fläche zum Entspannen, Sonnen oder Gärtnern und ist über eine Treppe direkt zu erreichen – ein echtes Plus im Alltag.

Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet die Wohnung einen geräumigen Flur, ein modernisiertes Bad und in der Küche Platz für einen gemütlichen Esstisch. Ein großer Kellerraum sowie eine separate Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage. Egal ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Herz und Potenzial!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Primisweiler, einem Teil der beliebten Stadt Wangen im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westallgäus, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Leben, dörflicher Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit.

Primisweiler verfügt über eine solide Grundversorgung: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein Dorfladen, der das Wichtigste für den täglichen Bedarf bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen finden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Wangen im Allgäu. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv: Über die nahe gelegene B32 sowie die A96 (Autobahnanschluss Wangen-West) erreichen Sie schnell die Städte Ravensburg, Lindau oder Memmingen. Auch der Bodensee ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Wangen sorgt für gute Zugverbindungen in die Region.

Die Umgebung von Primisweiler ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Wander- und Radwege führen direkt durch die malerische Landschaft des Allgäus. Auch das nahegelegene Argental, verschiedene Badeseen und Ausflugsziele wie die Allgäuer Alpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Wangen im Allgäu ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Maschinenbau und Gesundheitswesen prägen die Region. Große Arbeitgeber wie Vetter Pharma, Bohr Elektronik, sowie Dienstleistungs- und Pflegeeinrichtungen bieten Arbeitsplätze mit regionalem Bezug. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Ravensburg und Lindau eröffnet zudem weitere berufliche Perspektiven.

Primisweiler bietet die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und das Gefühl von echter Nachbarschaft. Ein idealer Standort für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung

Sonstiges

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