Immobilie

Diese attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohnambiente über zwei Ebenen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Dachraum, der ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann. Diese Fläche verleiht der Wohnung ein offenes, individuelles Wohngefühl und schafft wertvollen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – kleinere Modernisierungen könnten ihr zusätzlich einen zeitgemäßen Touch verleihen. Dank des gelungenen Raumkonzepts eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Isny im Allgäu, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern im Allgäuer Voralpenland und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Hier vereinen sich Tradition, Natur und moderne Infrastruktur auf harmonische Weise. Dank der Nähe zur Autobahn A96 ist Isny optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Städte wie Memmingen (ca. 25 km), Kempten (ca. 30 km) und Ravensburg (ca. 40 km) lassen sich schnell erreichen. Auch die Schweiz, Österreich sowie der Bodensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.

Isny verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. In der historischen Altstadt laden kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem werden auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten frische, regionale Produkte aus dem Allgäu angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B12 und B465 gelangt man schnell auf die Autobahn A96. Ein gut ausgebautes Busnetz stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicher, und die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Leutkirch und Kißlegg mit Anschlüssen in Richtung Ulm, München und Lindau. Der Allgäu Airport Memmingen liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet nationale wie internationale Flugverbindungen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle wichtigen Schularten – Grundschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen – sind in Isny vorhanden. Hochschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Kempten und Ravensburg. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort bestens gewährleistet. Krankenhäuser und größere medizinische Einrichtungen sind schnell in Leutkirch oder Wangen im Allgäu erreichbar.

Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Isny viel zu bieten. Die Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren, mit zahlreichen bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die durch die traumhafte Allgäuer Landschaft führen. In den Wintermonaten locken Skigebiete wie die Thaler Höhe oder der Schwarzenberg mit Wintersportmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Museen, Veranstaltungen und kulturellen Highlights sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Zudem laden Thermen und Bäder in Bad Wurzach oder Bad Waldsee zur Entspannung ein. Golfplätze, Reitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Sportvereinen runden das Freizeitangebot ab.

Die Eigentumswohnung überzeugt somit nicht nur durch ihre ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Isny bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler, Senioren und alle, die das Leben im Allgäu genießen möchten.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.