Immobilie

Das angebotene Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Visionen und Gestaltungswillen. Das in die Jahre gekommene Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Der Charme des Bestands eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.020 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zukünftige Erweiterungen bietet. Der weitläufige Außenbereich schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zur freien Entfaltung ein.

Zum Anwesen gehören zudem eine alte Scheune sowie ein ehemaliges Stallgebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten oder sich – je nach Bedarf und Konzept – vielseitig nutzen lassen. Ein kleines Gartenhäuschen rundet das Angebot ab und bietet weiteren Platz für Geräte oder gemütliche Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit großem Potenzial, das insbesondere für handwerklich Begabte, Individualisten oder Investoren interessant ist, die den Wert eines großzügigen Grundstücks und die Möglichkeiten einer umfassenden Neugestaltung zu schätzen wissen.

Lage

Eichendorf ist ein idyllisch gelegener Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vilstals bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem ausgeprägten ländlichen Charme. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrstechnisch ist Eichendorf günstig gelegen. Die nahegelegene Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Dingolfing, Landau an der Isar sowie Eggenfelden. Auch die Autobahn A92 (München–Deggendorf) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung München und zum Flughafen München gegeben ist. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Vils sowie Ausflugsziele im niederbayerischen Hügelland.

Insgesamt vereint Eichendorf die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.