Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 327 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss mit 2 Zimmern, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC. Ein Balkon erweitert hier den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Genießen der frischen Bodenseeluft.
Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Diese Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Gemeinde Kressbronn am Bodensee zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen in der Bodenseeregion und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Direkt am nördlichen Ufer des Bodensees gelegen, bietet Kressbronn ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Der malerische Bodensee mit seinen Uferpromenaden, Yachthäfen und Badeplätzen prägt das Ortsbild und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Obstplantagen, Weinberge und die idyllische Landschaft des Hinterlandes, die der Region ihren besonderen Charme verleihen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Kressbronn über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind im Ort vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in Kressbronn; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Langenargen, Tettnang oder Lindau schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden: Über die nahegelegene B31 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg sind sowohl regionale Zentren als auch die wirtschaftsstarke Bodenseeregion bequem erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Bodensee, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der landschaftlich reizvollen Umgebung macht Kressbronn zu einem besonders attraktiven Wohnort – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Hinweis zur Grundstückszufahrt
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Geh- und Fahrtrecht, das zugunsten des Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist und über ein angrenzendes Nachbargrundstück führt.
Der Verkäufer weist darauf hin, dass entlang der Grundstücksgrenze des Nachbargrundstücks ein Zaun errichtet wurde, wodurch die Zufahrt zur auf dem Grundstück befindlichen Garage derzeit nicht bzw. nur eingeschränkt möglich ist.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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