Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Hofstelle mit vielseitigem Nutzungspotenzial in absolut idyllischer Alleinlage. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1974 sowie ein großzügiges Stallgebäude und eine alte Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte bieten.
Zur Hofstelle gehören insgesamt ca. 10,54 Hektar landwirtschaftliche Flächen, bestehend aus Grünland sowie Waldflächen, die eine attraktive Grundlage für Bewirtschaftung, Tierhaltung oder naturnahe Nutzung darstellen. Die arrondierten Flächen unterstreichen den besonderen Wert dieses Anwesens und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte. Aktuell sind die landwirtschaftlichen Flächen an einen Landwirt verpachtet.
Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige, absolut ruhige Alleinlage mit einem traumhaften Blick ins Alpenvorland. Diese seltene Kombination aus Weitblick, Natur und Privatsphäre macht die Hofstelle zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Liebhaber ländlicher Idylle, Selbstversorger oder Investoren mit Visionen.
Die angebotene Hofstelle befindet sich in absoluter Alleinlage im idyllischen Ortsteil Knäpling der Gemeinde Bodnegg im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Oberschwabens bietet die Lage ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld fernab von Verkehr und Hektik – ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder landwirtschaftliche Nutzung.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Die Gemeinde Bodnegg sowie die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Städte Ravensburg und Wangen im Allgäu sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Radfahren, Wandern oder Reiten direkt vor der Haustüre. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zum Allgäu und zum Bodensee, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen und zusätzliche Erholungs- und Ausflugsziele bieten.
Insgesamt vereint diese besondere Lage absolute Alleinlage und naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands suchen.
Baujahr Wohngebäude 1974
Stallgebäude ca. 1966, Einbau einer Heutrocknungsanlage 1974
Zur Hofstelle gehören folgende Flurnummern:
FlSt. 387 Grünland
FlSt. 388/2 Nadelholz und Grünland
386 Grünland und Grundstück am Haus
388/1 Grünland
388/4 Nadelholz und Grünland
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