Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Zimmer im Dachgeschoss, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen, einer gefragten Stadt in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt liegt nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besonders geschätzt wird die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen S-Bahn-Linien sowie mehrere Stadtbahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in das gesamte regionale Verkehrsnetz. Zudem sorgen die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B27, zur Autobahn A8 sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Streuobstwiesen und angrenzende Waldgebiete prägen das Landschaftsbild der Filderregion und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.