Klein, aber mein! Charmantes Häuschen auf schönem 608 m² Grundstück!

Dieses charmante Kleinwohnhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem schön gelegenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 608 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Wohnhaus verfügt im Untergeschoss über einen kleinen Wasch- und Kohlekeller. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im oberen Geschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die kompakte Raumaufteilung eignet sich insbesondere für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das dem kleinen Wohnhaus einen schönen Rahmen gibt und ausreichend Freiraum rund um die Immobilie bietet.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich hierdurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Individualisten und Käufer mit Freude an einem Sanierungsprojekt, die den besonderen Charakter eines kleinen, freistehenden Wohnhauses zu schätzen wissen und das vorhandene Potenzial des Grundstücks und der Immobilie nutzen möchten.

Eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit eigenem Grundstück, Balkon und viel Gestaltungsspielraum.

Das Kleinwohnhaus befindet sich in Murrhardt, einer naturnah gelegenen Stadt im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die Umgebung verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Grundversorgung und einer für die Region attraktiven Verkehrsanbindung.

Murrhardt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie verschiedenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulbetreuungsangebote unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben. Über den Bahnhof Murrhardt besteht Anschluss an die Murrtal-Achse in Richtung Backnang, Waiblingen und Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Hall. Die Regionalverbindungen RE90 und RB19 bedienen Murrhardt regelmäßig und schaffen damit auch für Berufspendler eine interessante Verbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Besonders prägend für Murrhardt ist die naturnahe Umgebung. Ausgedehnte Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die überschaubares Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten, ohne vollständig auf eine gewachsene städtische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.