Familienglück - großzügiges EFH mit Garten, Kamin & Sauna!

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Auf rund 258 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus sieben Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Gäste mit eigenem Rückzugsbereich. Das im Jahr 2005 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Bereits beim Betreten vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl.

Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche öffnet sich zum großzügigen Essbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen und gemeinsamem Essen. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Von den Wohnbereichen bestehen direkte Zugänge zu den Terrassen und damit eine schöne Verbindung zwischen Haus und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Nebenräume und kurze Wege zur Garage.

Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohn- und Schlafbereiche. Der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide bietet viel Platz und Stauraum. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und Zugang zum Saunabereich. Eine Besonderheit ist ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Dieser abgeschlossene Bereich eignet sich hervorragend als komfortables Gästezimmer oder Kinderzimmer und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die offene Galerie und der Parkettboden verleihen dieser Etage einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter.

Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume und damit zusätzlichen Platz für Kinder, Jugendliche, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Durch die teilweise vorhandenen Schlafnischen entstehen interessante Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.

Sauna und Entspannung Ein besonderes Extra des Hauses ist die eigene Sauna. Sie schafft einen privaten Wellnessbereich und bietet Entspannung direkt im eigenen Zuhause.

Garten und Außenbereich Das ca. 820 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen, eingewachsenen Garten mit viel Grün und Privatsphäre. Die unterschiedlichen Terrassenbereiche ermöglichen es, je nach Tageszeit einen passenden Platz im Freien zu wählen. Der Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Gartenhaus. Hier finden beispielsweise Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel, Sport- und Freizeitutensilien bequem ihren Platz.

Beheizte Doppelgarage mit Werkstatt Ein weiteres Highlight ist die beheizte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. In die Garage ist zusätzlich eine kleine Werkstatt integriert – ideal für Hobby, Handwerk oder kleinere Arbeiten. Darüber hinaus steht ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder und weitere Utensilien zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Haus sorgt besonders bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Die Kombination aus rund 258 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, mehreren Bädern, einem separaten Schlafbereich mit Bad en Suite, Kamin, Sauna, großem Garten, Gartenhaus sowie der beheizten Doppelgarage mit kleiner Werkstatt macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied und für Gäste.

Molsdorf zählt zu den reizvollen Ortsteilen im Südwesten Erfurts und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Dorfcharakter und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wiesen und der grünen Flusslandschaft der Gera genießt man hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die vielfältigen Möglichkeiten der Thüringer Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Prägend für den Ort ist das bekannte barocke Schloss Molsdorf mit seinem weitläufigen Landschaftspark. Das historische Ensemble verleiht dem Ort eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zugleich ein attraktives Ziel für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen. Auch die Gera-Aue und der unmittelbar durch Molsdorf führende Gera-Radweg eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die verkehrsgünstige Anbindung. Molsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Kreuz mit Anschluss an die A4 und A71, sodass sowohl das Erfurter Stadtgebiet als auch Ziele in Richtung Gotha, Weimar oder Arnstadt komfortabel erreichbar sind. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit.

Damit verbindet Molsdorf zwei Wohnwelten auf besonders angenehme Weise: die Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Ortes mit viel Natur und Grün sowie die Nähe zu einer lebendigen Landeshauptstadt mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Eine attraktive Wohnlage für alle, die nach Hause kommen und Ruhe genießen möchten, gleichzeitig aber die Vorzüge einer guten städtischen Anbindung zu schätzen wissen.

Im Falle mehrerer Kaufinteressenten, wird die Immobilie transparent über das digitales XT-Bieterverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und transparent gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.