Sanieren oder Neubeginnen – Sie entscheiden!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück und bietet rund 132 m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage. Das Haus ist in zwei Drei-Zimmer Wohnungen aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude an heutige Wohnstandards anzupassen. Interessenten sollten daher eine umfassende Kernsanierung einplanen.

Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen und den vorhandenen Platz für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims zu nutzen. Der Abbruch des Hauses ist laut dem zuständigen Bauamt genehmigungsfrei möglich. Außerdem handelt es sich bei diesem Grundstück um ein archäologisches Bodendenkmal.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 716 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Dieses Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Bauherren mit Weitblick, die das Potenzial der Immobilie erkennen und den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit neuen Ideen verbinden möchten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau.

Die Immobilie befindet sich in Lorch, einer charmanten Kleinstadt im Ostalbkreis, malerisch eingebettet in das Remstal am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Stadt verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region. Historisches Flair, eine hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft machen Lorch zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Ein vielfältiges Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot schaffen ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B29 erreichen Sie Schwäbisch Gmünd, Aalen und die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den Bahnhof Lorch mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen, wodurch sich die Stadt auch für Berufspendler besonders attraktiv präsentiert.

Lorch ist weit über die Region hinaus für sein beeindruckendes Kloster Lorch bekannt, das als Wahrzeichen der Stadt auf einem Bergsporn über dem Remstal thront. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Wälder sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Natur, Kultur und Geschichte verbinden sich hier auf besondere Weise und verleihen dem Wohnort seinen unverwechselbaren Charakter.

Lorch vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass die Doppelgarage sich zum Teil auf dem Nachbargrundstück befindet.