Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz auf traumhaftem Grundstück in Spraitbach!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, einem durchdachten Raumangebot und einem wunderschönen Grundstück mit knapp 900 m² Fläche. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus voneinander getrennt und verfügen jeweils über drei Zimmer. Mittelpunkt jeder Wohneinheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben überzeugt. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt jeweils ein vorhandener Kachelofen.

Auch die weitere Raumaufteilung ist komfortabel gestaltet: Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster sowie über ein zusätzliches, außerhalb des Badezimmers gelegenes Gäste-WC. Eine gemütliche Einbauküche mit praktischer Speisekammer ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone beider Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen, umlaufenden Balkon, der viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch die obere Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon.

Das Haus steht auf einem wunderschönen, knapp 900 m² großen Grundstück, das der Immobilie einen besonderen Wohn- und Freizeitwert verleiht. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Grünen.

Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Der gepflegte Keller bietet neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen einen Hobbyraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eröffnet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, einem attraktiven Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in Spraitbach, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Ostalbkreis, rund 11 Kilometer nördlich von Schwäbisch Gmünd. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken des Schwäbischen Waldes und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern und Wiesen umgeben. Damit verbindet Spraitbach ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Eine gute regionale Verkehrsanbindung besteht insbesondere über die direkt durch Spraitbach verlaufende B 298. Über diese sind Schwäbisch Gmünd in südlicher sowie Gschwend und der weitere Schwäbische Wald in nördlicher Richtung gut erreichbar. Darüber hinaus besteht mit der Buslinie 63 eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd und Gschwend. Über den Bahnhof Schwäbisch Gmünd besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Spraitbach verfügt über eine gewachsene örtliche Infrastruktur. Zu den Einrichtungen der Gemeinde zählen unter anderem eine Grundschule, Kindergärten, eine Bücherei sowie verschiedene Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot finden sich insbesondere im nahe gelegenen Schwäbisch Gmünd und in den umliegenden Gemeinden.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wald- und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur.

Insgesamt bietet Spraitbach eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, einer vorhandenen örtlichen Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an Schwäbisch Gmünd und die umliegende Region.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.