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Reserviert – Ihr großzügiges Traumhaus für ein entspanntes Familienleben!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88422 Betzenweiler
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 935
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1987
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Januar 2025
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1052

Immobilie

Willkommen in Ihrem perfekten Familienparadies! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet mit seinen großzügigen 190 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, genügend Raum für jede Lebensphase Ihrer Familie. Das Haus thront auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 935 Quadratmetern, wo Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können und genug Platz für einen Pool vorhanden ist, um heiße Sommertage zu genießen.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihre Familie sofort willkommen zu heißen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten, während die zahlreichen Zimmer Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme, während eine Entkalkungsanlage und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die großzügige Doppelgarage ist mit einer Wallbox für das Laden von Elektroautos ausgestattet, und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge.

Ein sonniger Balkon im Obergeschoss verspricht entspannte und sonnige Stunden an der frischen Luft, während die reine Wohnlage perfekt für Familien geeignet ist und eine ruhige Umgebung für Ihre Kinder bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Qualität und Familienfreundlichkeit Hand in Hand gehen und unvergessliche Momente für Sie und Ihre Lieben bereithalten!

Lage

Betzenweiler liegt mit Bischmannshausen, Neuhaus und Wolfartsmühle landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“ -dem Bussen- im Norden und dem Federsee mit seinem Unesco-Weltkulturerbe im Süden, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.

Inmitten dieser idyllischen Umgebung hat sich die Gemeinde in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt. Von kleinbäuerlichen Strukturen, wie sie im ländlichen Raum die Regel waren, hin zu einer modernen Gemeinde, mit starken Unternehmen, attraktiven Arbeitsplätzen und einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Obwohl Betzenweiler selbst eine eher ländliche Gemeinde ist, bieten die nahe gelegenen Städte Biberach, Laupheim, Ehingen und Riedlingen eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen wie Industrie, Handwerk, Landwirtschaft und Dienstleistungen. Die kurze Entfernung zu diesen Städten ermöglicht es den Einwohnern von Betzenweiler, von den Beschäftigungsmöglichkeiten in diesen wirtschaftlichen Zentren zu profitieren.

Insgesamt bietet Betzenweiler eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Biberach, Laupheim, Ehingen und Riedlingen macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

– perfekt geeignet für Familien
– Idealer und großzügiger Grundriss
– Moderne Pelletheizung
– Photovoltaikanlage
– Entkalkungsanlage
– Großzügige Doppelgarage
– Zusätzliche Außenstellplätze
– Gepflegter Zustand

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, Irrtum vorbehalten.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2034
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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