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Dreizimmerwohnung mit Wintergarten am Wolfgangsee wartet auf Ihre Vision!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 5350 Strobl
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Einbauküche ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1043
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Dreizimmerwohnung aus dem Jahr 1968, gelegen im Erdgeschoss, bietet nicht nur eine geräumige Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von rund 76 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein spannendes Renovierungsprojekt. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einfließen zu lassen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

Der Wintergarten dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Genießen Sie hier das ganze Jahr über den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Dieser besondere Raum bietet Ihnen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit einem unvergleichlichen Panorama.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein entspanntes und friedliches Wohnumfeld garantiert. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wolfgangsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Spazierengehen bietet.

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese Dreizimmerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu schaffen. Mit einem Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet, und der Nähe zum Wolfgangsee ist dies mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entdecken!

Lage

Strobl bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés und Gasthäuser, die für kulinarische Vielfalt sorgen.

Die Umgebung von Strobl ist geprägt von natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am Ufer des Wolfgangsees bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Zudem ist die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Salzkammerguts führen.

Die Landschaft rund um Strobl am Wolfgangsee ist atemberaubend und zeichnet sich durch den kristallklaren Wolfgangsee, die umliegenden Berge und die malerischen Wälder aus. Die Gemeinde bietet eine beeindruckende Kulisse mit einer Kombination aus alpiner und seelandschaftlicher Schönheit. Diese natürliche Umgebung schafft eine entspannende und inspirierende Atmosphäre.

Strobl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B158 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Ischl, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Die Nähe zur Stadt Salzburg, die etwa 45 Autominuten entfernt liegt, bietet weitere Verkehrsanbindungen, einschließlich eines internationalen Flughafens.

Die lokale Wirtschaft in Strobl ist vielfältig und umfasst Branchen wie Tourismus, Gastronomie, Landwirtschaft und Handwerk. Der Tourismus spielt eine besonders wichtige Rolle, da die Region ein beliebtes Urlaubsziel ist. Zahlreiche Hotels, Pensionen und Gaststätten bieten Arbeitsmöglichkeiten in der Hotellerie und Gastronomie. Darüber hinaus gibt es kleine und mittelständische Unternehmen in verschiedenen Bereichen, die zur wirtschaftlichen Stabilität der Gemeinde beitragen.

Insgesamt bietet Strobl am Wolfgangsee eine attraktive Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Salzburg machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Heimat suchen.

Ausstattung

Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gemeinde Strobl ist eine Zweitwohnsitzbeschränkungsgemeinde. Die Erlaubis zur Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz muss die Gemeinde erteilen.

Diese Immobilie wird aufgrund einer Nachlassabwicklung transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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