Immobilie

Diese toll geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1958 bietet rund 74 Quadratmeter, die sich auf drei großzügige und helle Zimmer verteilen. Sie befindet sich im 4. Stock eines 13-Parteien Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über die Stadt – ideal zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand, das ein oder andere Gewerk ist jedoch baujahresbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Garage bildet eine Rarität in der innenstädtischen Lage und ist Teil des Angebots. Ein Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 1.290,- € Kaltmiete an solide Mieter vermietet, die Interesse zeigen, in der Wohnung zu verbleiben.

Mit einem soliden Grundriss, einer zentralen Lage, bestehendem Mietverhältnis und der wertvollen Garage ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine gesuchte Wohnlage zu investieren!

Lage

Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost ist ein vielseitiges und begehrtes Wohngebiet in der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Mit einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnkomplexen, viel Grün und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt bietet Stuttgart-Ost für unterschiedliche Zielgruppen eine hohe Lebensqualität.

Stuttgart-Ost verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in den verschiedenen Stadtteilen wie Gaisburg, Gablenberg oder Berg zur Verfügung. Von kleinen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Am nahegelegenen Ostendplatz finden sich zudem Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsanbieter.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Im Stadtteil gibt es Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch kulturelle Einrichtungen wie die Stadtteilbibliothek Ost und mehrere Musik- und Volkshochschulen bereichern das Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das renommierte Katharinenhospital ebenfalls gesichert.

Stuttgart-Ost verbindet urbanes Leben mit einer beeindruckenden Nähe zur Natur. Der Stadtbezirk ist von zahlreichen Grünflächen durchzogen, die für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen.

Die hügelige Landschaft, die Stuttgart prägt, sorgt auch in Stuttgart-Ost für schöne Ausblicke und eine charmante Wohnatmosphäre.


Die Verkehrsanbindung in Stuttgart-Ost ist hervorragend, was den Stadtbezirk besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche U-Bahn- und Buslinien verbinden Stuttgart-Ost mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Vom zentralen Ostendplatz sind es nur wenige Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart. Besonders die Linien U4, U9 und U14 bieten schnelle Verbindungen. Über die B10 und B14 sind die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar. Der Flughafen ist mit dem Auto oder der S-Bahn in rund 20-25 Minuten erreichbar.

Stuttgart-Ost ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur bietet der Stadtteil alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ob Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – Stuttgart-Ost überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattung

Sonstiges

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